不動産関連費用の目安
不動産取引には様々な費用が発生いたします。各種手続きの費用目安をご案内いたします。
売買（仲介手数料等）
不動産売買における仲介手数料は宅建業法が定める上限額以内です。成功報酬として取引成立時にお支払い頂きます。
仲介手数料
| 仲介手数料 | 物件価格×3％＋6万円＋消費税 |
- 売主様・買主様それぞれにご請求。
- 契約時50％、引渡時50％。
その他諸費用
| 司法書士報酬 | 8万円～ (課税価格等で変動する。別途見積。) |
| 登録免許税 | 固定資産評価額の2％ |
| その他 | 実費 |
オプション
| 住宅診断（ホームインスペクション） | ５万円～ |
| 境界確定測量 | 35～80万円 |
| その他 | 実費 |
賃貸（仲介手数料等）
居住用賃貸物件の仲介手数料は、宅建業法が定める上限額以内（賃料の1ヶ月分）です。成功報酬として取引成立時にお支払い頂きます。
仲介手数料（居住用賃貸物件）
| 仲介手数料（居住用賃貸物件） | 賃料1ヶ月分 |
- 原則として入居者様負担
- 契約成立時にお支払い
契約書作成
| 契約書作成 | 3〜5万円 |
- 定期借家契約の場合
- 特約条項作成含む
鍵交換費用
| 鍵交換費用 | 1.5〜3万円 |
- 防犯性の高い鍵を使用
- 入居者様安心サポート
保証会社
| 保証料 | 賃料の50〜100％ |
- 初回保証料
- 年次更新料別途
空き家・事故物件（連携先費用の目安）
特殊清掃
| 特殊清掃 | 基本料金 |
| 現場状況により変動 消臭・消毒作業含む 産業廃棄物処理 | 15万円〜 |
リフォーム工事
| リフォーム工事 | 基本料金 |
| 内装工事一式 水回り交換工事 構造補強工事 | 個別見積 |
法的手続き
| 法的手続 | 基本料金 |
| 相続登記手続き 境界確定作業 各種許可申請 | 個別見積 |
農地法許可申請（行政庁等手数料／報酬）
行政庁等手数料
| 農業委員会手数料 | 無料〜2万円 |
| 都道府県手数料 | 8,000円〜12,000円 |
| 登録免許税 | 固定資産評価額の2％ |
報酬額
| 3条許可申請 | 8万円〜 |
| 4条許可申請 | 15万円〜 |
| 5条許可申請 | 20万円〜 |
よくある質問
- Q農地転用の許可はどのくらいの期間がかかりますか？
- A
第３条許可は約1〜2ヶ月、第4条・第5条許可は約2〜4ヶ月程度かかります。案件により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
- Q仲介手数料はいつ支払うのですか？
- A
売買の場合は契約時に50％、引渡時に50％をお支払いいただきます。賃貸の場合は契約成立時に全額お支払いとなります。現金またはお振込みでのお支払いが可能です。
- Q手数料以外にかかる費用はありますか？
- A
登記費用、印紙代、測量費用などの実費が別途必要になる場合があります。事前にお見積りをご提示し、ご納得いただいてから進めますのでご安心ください。
- Q事故物件の査定は無料ですか？
- A
現地調査を伴う正式な査定は有料となりますが、まずは無料相談で概算をご提示いたします。お気軽にご相談ください。
面談でのご相談
事前予約制で個別相談を承ります。資料をお持ちいただければ、より具体的なご提案が可能ですお気軽にご相談ください。最適なソリューションをご提案いたします。